簽了購房合同，只拿到收據，房子簽了首付款后，開發(fā)商違約可以退房嗎
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開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
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一、能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。
一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應當按照合同如實履行合同義務，但存在特殊情況是可以退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、房屋質量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格的情況購房者有權申請退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，購房者也可以申請退房。
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2022.12.19 7,506 -
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簽了購房合同，只交了定金和首付，可以退房嗎？能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。如果沒有約定，出現以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權解除合
2020.07.31 172
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簽了購房合同只拿到收據，房子簽了首付款后，開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催
2022-04-23 15,340 -
簽了購房合同，拿了收據，房子簽了首付款后，開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催
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付了首付簽了購房合同開發(fā)商違約可以退嗎
合同中約定退房條件的，可以按照約定退房，沒有約定有以下情況可以退：1、根據《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同
2022-03-17 15,340 -
購房合同只簽了付了首付，房子只有收據，可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經支付了購房款，那么雙方之間已經形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
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簽了認購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協議，約定清楚和
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交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權根據約定沒
3,269 2022.04.17
