可以。但是必須要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，且符合土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證等條件。 劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 土地的取得方式主要有租賃、入股、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、出讓、劃撥等幾種。 而劃撥土地在國(guó)家征用時(shí)，沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)用。出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費(fèi)，無(wú)需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時(shí)候，如果做個(gè)人抵押按揭時(shí)需要擔(dān)保，但出讓的土地證就不需要。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。不符合一定的法律條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。 另外，轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)的行為無(wú)效。劃撥土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國(guó)有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時(shí)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無(wú)效取決于國(guó)家對(duì)已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評(píng)價(jià)，反映了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無(wú)效的處理結(jié)果截然不同。

土地劃撥的房子能買(mǎi)。土地劃撥的房子購(gòu)買(mǎi)流程如下：1、需要在過(guò)戶時(shí)繳納出讓金，來(lái)得到房子租賃證；2、具體數(shù)額取決于房屋面積土地等級(jí)，房屋屬于劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)首次繳納土地出讓金。受讓人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金；3、合同中沒(méi)有特別約定的，土地出讓金由買(mǎi)受人支付。