無(wú)效購(gòu)房合同包括哪些？在哪里規(guī)定的？
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1、購(gòu)房合同無(wú)效。如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如沒(méi)有取得預(yù)售許可證就銷(xiāo)售房屋,則購(gòu)房合同無(wú)效,購(gòu)房人無(wú)權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)。對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷(xiāo),但購(gòu)房人需要舉證證明。 3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。購(gòu)房人所購(gòu)房屋的套型如與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購(gòu)房人有權(quán)退房。 4、面積誤差。凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房人有權(quán)退房。 5、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開(kāi)發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人的,購(gòu)房人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房。但一般的門(mén)窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題,除非雙方有明確約定,否則,購(gòu)房人無(wú)權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購(gòu)房人還可以通過(guò)在購(gòu)房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書(shū)面形式中約定可以退房的其他情況。
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無(wú)效購(gòu)房合同包括主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
購(gòu)房過(guò)程中屬于無(wú)效合同有：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
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購(gòu)房合同無(wú)效的情形包括哪些購(gòu)房合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益； 3、以法律形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 購(gòu)房合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)返還合
2022.04.14 275 -
購(gòu)房合同無(wú)效包括哪些情況購(gòu)房合同無(wú)效包括以下情況，具體為： 1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)由其法定代理人簽訂，不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則無(wú)效； 2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。未經(jīng)法定代理人同意，限制
2022.04.14 292 -
購(gòu)房合同無(wú)效的情形包括哪些無(wú)效的購(gòu)房合同主要包含有以下五種情形： 1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、合同意思表示虛假； 3、購(gòu)房合同違背公序良俗； 4、購(gòu)房合同當(dāng)事人屬于無(wú)民事行為能力人； 5、購(gòu)房合同存在惡意串通情形，損害他人合法權(quán)益。
2021.03.11 153
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規(guī)定的無(wú)效合同包括哪些
包括： 1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的； 4、違背公序良俗的。
2022-05-15 15,340 -
規(guī)定的無(wú)效合同包括哪些呢
無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。 《民法典》合同編第五百八十條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合
2022-05-31 15,340 -
無(wú)效合同的定義包括哪些
無(wú)效勞動(dòng)合同是所訂立的勞動(dòng)合同不符合法定條件，不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的無(wú)效由人民法院或勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)確認(rèn)，不能由合同雙方當(dāng)事人決定。
2022-05-25 15,340 -
無(wú)效合同包括哪些？
有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反
2022-06-02 15,340
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合同的效力包括哪些合同的效力主要包括了合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力，以及在特定情況下對(duì)第三人發(fā)生效力。具體來(lái)說(shuō)，首先在義務(wù)方面，當(dāng)事人訂立合同之后，就要按照約定來(lái)履行合同的義務(wù)。違反合同義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在權(quán)利方面，當(dāng)事人的合同權(quán)利受到合同法律
1,848 2022.04.17 -
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,566 2022.04.15 -
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遺囑無(wú)效的情況包括哪些根據(jù)《繼承法》有關(guān)遺囑的無(wú)效規(guī)定，遺囑無(wú)效的情況通常包含以下幾種情況： 1.遺囑人在立遺囑時(shí)，不具備立遺囑的能力，即在立遺囑時(shí)，遺囑人沒(méi)有行為能力； 2.遺囑人所立遺囑不符合法律規(guī)定的形式，即遺囑人在可以用自書(shū)形式或錄音形式立遺囑的情況下，
1,408 2022.04.17
