銀行與購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關系是什么？
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房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關系了。 銀行和購房者就是純粹的借款關系，銀行是對該房屋的質(zhì)量、保修等是不付任何的責任。而購房者就要按時足額地每月供款，全部還清后可以撤銷房屋的抵押。 購房者和房產(chǎn)商是買方和賣方的關系，在保修期內(nèi)房屋有任何質(zhì)量問題可以直接找房產(chǎn)商，保修期后是找物業(yè)管理公司了。 個人斷供，銀行和房產(chǎn)商是沒有任何損失的，個人損失最大，因為銀行有無限的追索權，直至全款還清；而個人還是要還欠款，房子也要被銀行處理，個人也會上個人信用黑名單的。
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購房者簽訂的房屋買賣的補充協(xié)議的方面有： 1、不動產(chǎn)權證辦理時間； 2、約定貸款失敗怎么辦； 3、公攤面積大小； 4、注明交房標準； 5、約定退房責任； 6、開發(fā)商的口頭承諾； 7、明確物業(yè)管理問題。
一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價格可以由雙方商定，不需要原始購房合同以及購房發(fā)票。如果需要證實房屋產(chǎn)權問題，可以在網(wǎng)簽時在交易中心查詢便知道。該房屋房齡5年以上涉及到契稅問題，可以從房產(chǎn)證上看到。
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在簽訂購房合同時購房者應注意什么在簽訂購房合同時，購房者應注意： 1、簽訂合同前，必須認真核實業(yè)主身份，防止假房主騙賣或一房多賣； 2、合同中明確標明房屋的基本情況和支付時間； 3、合同必須明確各種費用的交接時間和方式； 4、明確違約責任，合理使用補充條款； 5、購房者應
2022.04.14 413 -
購房者簽訂購房合同后的權利有哪些購房者簽訂購房合同后的權利有： 一、要求開發(fā)商準時交房的權利。 二、查看竣工驗收報告的權利。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權利。 四、處理面積誤差的權利。 五、查看免責事項的有關證明，索賠逾期交房違約金的權利。 六、辦理產(chǎn)權登記
2020.06.27 332 -
與購房者沒有簽訂房屋買賣合同是否有效房屋沒有付款是否可以無效要根據(jù)合同內(nèi)容是否約定未付款確定，如果合同未有約定，而合同本身為依法成立的，則即使未付款該合同仍然有效。我國法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當事人
2021.04.18 202
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銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關系是什么
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關系了。 銀行和購房者就是
2022-04-15 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關系是什么？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關系了。 銀行和購房者就是
2022-04-27 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關系是什么?
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關系了。 銀行和購房者就是
2022-04-28 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關系是什么呢？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關系了。 銀行和購房者就是
2022-04-16 15,340
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關頒發(fā)給產(chǎn)權人的證書，證明產(chǎn)權人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,350 2022.04.17 -
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
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