銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么？
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房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是純粹的借款關(guān)系，銀行是對(duì)該房屋的質(zhì)量、保修等是不付任何的責(zé)任。而購(gòu)房者就要按時(shí)足額地每月供款，全部還清后可以撤銷房屋的抵押。 購(gòu)房者和房產(chǎn)商是買方和賣方的關(guān)系，在保修期內(nèi)房屋有任何質(zhì)量問題可以直接找房產(chǎn)商，保修期后是找物業(yè)管理公司了。 個(gè)人斷供，銀行和房產(chǎn)商是沒有任何損失的，個(gè)人損失最大，因?yàn)殂y行有無(wú)限的追索權(quán)，直至全款還清；而個(gè)人還是要還欠款，房子也要被銀行處理，個(gè)人也會(huì)上個(gè)人信用黑名單的。
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一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價(jià)格可以由雙方商定，不需要原始購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票。如果需要證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以在網(wǎng)簽時(shí)在交易中心查詢便知道。該房屋房齡5年以上涉及到契稅問題，可以從房產(chǎn)證上看到。
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意：簽訂合同前，必須認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份；合同中明確標(biāo)明房屋的基本情況和支付時(shí)間；合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式；明確違約責(zé)任，合理使用補(bǔ)充條款；購(gòu)房者應(yīng)對(duì)即將交易的房產(chǎn)有必要的了解。
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購(gòu)房者與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有哪些購(gòu)房者簽訂的房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議的方面有： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間； 2、約定貸款失敗怎么辦； 3、公攤面積大??； 4、注明交房標(biāo)準(zhǔn)； 5、約定退房責(zé)任； 6、開發(fā)商的口頭承諾； 7、明確物業(yè)管理問題。
2021.04.16 157 -
購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后的權(quán)利有哪些購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后的權(quán)利有： 一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利。 二、查看竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的權(quán)利。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利。 四、處理面積誤差的權(quán)利。 五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利。 六、辦理產(chǎn)權(quán)登記
2020.06.27 332 -
關(guān)于購(gòu)房合同和購(gòu)房合同的區(qū)別商品房買賣合同和購(gòu)房合同是一個(gè)意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購(gòu)房合同對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做
2021.02.11 364
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銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-15 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么?
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-28 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么呢？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-16 15,340 -
銀行與購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-05-05 15,340
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01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,350 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15
