二手房交易中介可以倒賣嗎?
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私自加價倒賣房產(chǎn)的房產(chǎn)中介根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有下列行為:(一)捏造和傳播漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通囤積房產(chǎn)、出售房屋號碼,操縱市場價格;(二)向交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價收入高價出售房屋賺取差價;(3)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),欺騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易;(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益;(五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,為同一房屋簽訂不同交易價格的合同提供便利;(六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割租賃;(七)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金;(八)購買和租賃提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;(九)為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);(十)法律法規(guī)禁止的其他行為。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為: (一)捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格; ?。ǘ灰桩?dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價; (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易; (四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益; ?。ㄎ澹榻灰桩?dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利; (六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租; (七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金; ?。ò耍┏匈彙⒊凶庾约禾峁┙?jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋; ?。ň牛椴环辖灰讞l件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù); (十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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二手房交易不成的可退中介費(fèi)。我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的,中介人可以請求委托人支付其在中介活動支出的必要費(fèi)用。
中介倒賣二手房如果違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就是違法的。我國法律規(guī)定,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得捏造散布假信息來操縱市場價格,不得隱瞞真實(shí)房屋交易信息,低價收進(jìn)高價賣出賺差價,不得有隱瞞、欺詐、脅迫賄賂等不正當(dāng)手段等。
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二手房交易可以退回中介費(fèi)嗎
二手房交易失敗后一般能退回中介費(fèi),但需要支付中介必要活動支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房交易失敗的,不能退回中介費(fèi);因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房交易失敗的,可以不支付任何中介費(fèi)用。
2021.04.18 184 -
二手房交易沒有中介費(fèi)可以退嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋中介促成合同成立后,如果房屋最終沒有成交的,買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)是不會退還的。
2021.02.27 125 -
二手房買賣交易不成,可以要求退中介費(fèi)嗎
二手房買賣交易不成,具備以下情形的,可以要求退中介費(fèi): 1、中介方存在過錯, 2、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致交易不成的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條第二款規(guī)定,中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,
2021.01.24 178
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二手房交易中介費(fèi)可以退嗎?
1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的,即便房屋最終未成交,交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下,即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書,在交易未成就的情況下,法院亦可能會從“等價有償”的
2022-05-07 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)可以退嗎
中介費(fèi)是居間介紹的費(fèi)用,只要勞動者與用工單位簽訂用工合同或者開始用工一般不予退回,當(dāng)然如果雙方的居間合同里約定可以退還的,那么按合同處理。所謂的居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式,
2022-04-18 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)可以退嗎?
二手房交易不成功,中介費(fèi)可以要求中介退還。根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確
2022-06-03 15,340 -
二手房中介倒賣犯法嗎
中介倒賣二手房屬于違法行為。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為: (一)捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價
2022-07-03 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為: 1、尋找房源并看房; 2、交易之前,審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息; 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險: 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中,最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的,沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù),買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式:一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取;在房屋交易中,中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān),實(shí)踐過程中,也有由買方足額承擔(dān)的情況,關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān),在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定,只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24