買銀行貸款手續(xù)辦了還沒有審批下來可不可以更改
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可以，雙方協(xié)商一致可以解除買賣合同。但是是不能任意退房的，因為會對出賣方帶來一定損失。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
依據(jù)機(jī)購房合同糾紛司法解釋的規(guī)定，如果因不可最好不歸責(zé)雙方當(dāng)事人的原因造成貸款不能辦下來的，購房的定金是可以退還的。
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買房了貸款沒批下來可以退房嗎？購房貸款沒批下來能退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.03.29 265 -
房子貸款沒審批可以不買了嗎購房貸款審批不過的可以申請退房。辦理貸款是銀行根據(jù)申請人提交的材料進(jìn)行審核，發(fā)放貸款。但是貸款的發(fā)放情況還會受其他因素的影響，所以，屬于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買房人可以請求解除合同，不算違約。
2021.01.20 141 -
買二手房貸款銀行不批可以退還定金嗎買二手房交了定金由于買受人個人原因造成銀行不貸款不能退還定金，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金；由于銀行的原因造成的不能放款，定金應(yīng)當(dāng)全額退款；由于開發(fā)商的原因造成的不能放款，定金應(yīng)當(dāng)返還雙倍。
2021.02.04 202
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買房后銀行貸款審批不下來咋辦？
1、首先就是購房者自身的原因：①購房者所提供的貸款資料不齊全或不真實，有很多銀行對貸款所需提交的資料要求比較的嚴(yán)格，比如收入證明、個人身份證明等。如果為了申請到貸款而弄虛作假，就會被銀行拉入黑名單那肯
2022-08-04 15,340 -
買二手房銀行沒有批下來，我可以嗎？
因為買家貸款未通過導(dǎo)致合同終止的情況，要看簽訂的合同是如何約定的
2022-10-25 15,340 -
買房銀行貸款未批下來可以退嗎
如果買房時，原本計劃好的按揭貸款不能拿到，此時購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。
2022-07-02 15,340 -
住房貸款批下來了可以去銀行嗎
深圳住房公積金異地貸款買房的條件： （1）需要提供購房合同或房產(chǎn)證， （2）購房發(fā)票（一手房）或契稅完稅證（二手房）， （3）身份證， （4）本人戶口名廣州地區(qū)的工行，XX，中行卡或存折， （5）公積
2022-10-23 15,340
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房貸下來后還要辦什么手續(xù)房貸下來后，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同
3,617 2022.04.17 -
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
