小區(qū)物業(yè)有哪些情形可以解除物業(yè)合同
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1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失并提議召開業(yè)主大會(huì)就更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，由小區(qū)業(yè)主共同決定選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。 1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失并提議召開業(yè)主大會(huì)就更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，由小區(qū)業(yè)主共同決定選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持： （一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同； （二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。 前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。
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有哪些情形可以不交物業(yè)費(fèi)可以不交物業(yè)費(fèi)的情形如下： 1、驗(yàn)房不合格； 2、物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)； 3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 4、擅自提高物業(yè)費(fèi)； 5、物業(yè)資質(zhì)有問題； 6、違法或違約損害業(yè)主利益等。 附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相
2022.06.08 441 -
業(yè)主有哪些情形不可以拒交物業(yè)費(fèi)下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，不可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經(jīng)業(yè)主同意的額外服務(wù)時(shí)，不可以拒絕繳納。
2020.09.01 202 -
哪些情形可以拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。 二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交
2020.12.30 283
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小區(qū)居民有哪些情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-06-26 15,340 -
在小區(qū)的物業(yè)可以解除物業(yè)合同嗎
可以解除但需要滿足一定的條件下列物權(quán)法以及合同法規(guī)定的條件。
2022-10-17 15,340 -
物業(yè)物業(yè)合同無效的情形有哪些？
符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持，即物業(yè)合同無效的情形有： （一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；
2022-07-05 15,340 -
租賃物業(yè)可以解除物業(yè)合同嗎
不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; 4、選聘和解聘物業(yè)
2022-06-27 15,340
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哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對(duì)國(guó)家利益有損害的；3、損害國(guó)家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,122 2022.04.17 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
836 2022.04.25
