引起房屋租賃合同無效的情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
導致房屋租賃合同無效的情形有： 1、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 3、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。 4、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。 《民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國物權法》第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。 ??????????????
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同無效的情形有： 1、租賃合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、租賃合同的當事人惡意串通損害他人的合法權益； 3、租賃合同意思表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
-
房屋租賃合同無效情形房屋居間合同無效情形有如下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共
2021.01.23 196 -
房屋租賃中合同無效情形房屋租賃中合同無效情形有： 1、出租房屋未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設； 2、出租房屋是未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑； 3、租賃合同不是當事人真實的意思表示。根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃
2020.10.17 163 -
房屋租賃合同無效的情形如下1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 4、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃
2020.07.08 259
-
房屋租賃合同有哪些情形房屋租賃合同無效的情形
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定。認定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權利。房屋的所有權人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形？
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權利。房屋的所有權人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形
住房租賃合同無效的情況如下 1、無民事行為能力者或無權代理人簽訂的住房租賃合同 2、限制民事行為能力者或越權代理人簽訂未經(jīng)認可的住房租賃合同。 3、違法建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間
2021-10-19 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,126 2022.04.17 -
01:33
融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,598 2022.04.17
