分割商鋪銷售合法嗎
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商鋪分割銷售是不符合法律規(guī)定的。2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
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商鋪分割銷售不一定合法，如果分割出來(lái)的各商鋪可以獨(dú)立申報(bào)產(chǎn)權(quán)是合法的，分割銷售的商鋪必須向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門先進(jìn)行預(yù)售備案，取得相關(guān)預(yù)售許可。
商鋪分割銷售是否合法要根據(jù)個(gè)案確定。商鋪分割銷售如果每一個(gè)分割的部位都進(jìn)行了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在相關(guān)部門進(jìn)行了備案登記，那么分割銷售的商鋪就是合法的，購(gòu)買分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)較小。如果分割銷售的商鋪為開發(fā)商隨意分割，或未經(jīng)許可擅自分割，那么相關(guān)商鋪很可能未獲得建設(shè)、消防、衛(wèi)生等許可證，此類房屋是不得上市交易的，其買賣必然存在重大風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人購(gòu)買此類商鋪的很可能不能取得相關(guān)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。所以，大家在投資此類商鋪的時(shí)候還是應(yīng)當(dāng)慎重，對(duì)相關(guān)商鋪的情況進(jìn)行相對(duì)詳細(xì)的調(diào)查。
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禁止商鋪分割銷售的規(guī)定有哪些商鋪分割銷售不一定合法，如果分割出來(lái)的各商鋪可以獨(dú)立申報(bào)產(chǎn)權(quán)是合法的，分割銷售的商鋪必須向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門先進(jìn)行預(yù)售備案，取得相關(guān)預(yù)售許可。
2020.12.29 908 -
婚后買的商鋪如何私自出售權(quán)分割婚后買的商鋪不能私自出售，婚后買的商鋪屬于婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓出售需要共有人的同意。房產(chǎn)證上共有方式是指兩個(gè)以上主體對(duì)房屋有所有權(quán)。共同產(chǎn)權(quán)房分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要共同共有人全部同意，按份共有的房屋買
2021.03.21 108 -
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商鋪銷售被分割合法嗎
商鋪分割銷售是不符合法律規(guī)定的。2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售
2022-05-13 15,340 -
售后包租商鋪合法嗎?
這種行為是違法的，如果已經(jīng)交了定金購(gòu)買了該類商鋪怎么辦？ 第一步：整理相關(guān)維權(quán)證據(jù) 第二步：整理如下法律條文： 《商品房銷售管理辦法》第十一條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售
2022-08-21 15,340 -
商鋪分租合法嗎
1、具體要看實(shí)際情況而定。只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的；未征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，是不合法的。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間
2022-06-12 15,340 -
商鋪返租銷售合同怎么寫?
甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于____的___商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為____平方米，現(xiàn)一次
2022-07-05 15,340
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01:12
商鋪分割銷售合法嗎判斷商鋪分割銷售是不是合法，需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定。 商鋪分割銷售時(shí)，如果每一個(gè)分割的部位都進(jìn)行了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記的話，則分割銷售的商鋪是合法的，這時(shí)，購(gòu)買分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較小。 如果分割銷售的商鋪是開發(fā)
4,405 2022.06.01 -
01:09
貼牌銷售商品會(huì)坐牢嗎貼牌銷售商品的行為不僅侵犯了權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪，還侵犯了國(guó)家對(duì)普通產(chǎn)品質(zhì)量的管理制度，觸犯了銷售偽劣產(chǎn)品罪，如果達(dá)到了一定的數(shù)額和情節(jié)，就有可能會(huì)坐牢。根據(jù)我國(guó)的刑法規(guī)定，如果銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，并且銷
4,304 2022.04.15 -
02:13
商鋪買賣合同怎么寫商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問(wèn)題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時(shí)商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,412 2022.04.17
