房產(chǎn)買賣沒有配偶名子可以賣嗎
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要看房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果沒有配偶簽字，是不可以賣的。 在婚姻存續(xù)期間購買的房子，房產(chǎn)證即使只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。
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房屋所有權(quán)人死亡后，配偶未取得房屋所有權(quán)的不能擅自賣房。如果房屋是產(chǎn)權(quán)人個人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財產(chǎn)的，配偶取得一半產(chǎn)權(quán)后，剩余產(chǎn)權(quán)由繼承人繼承。
賣房子配偶沒有簽字是否有效，需要分情況而定：1、一般情況下，處分夫妻共同財產(chǎn)時需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，如果一方私自處分財產(chǎn)時，另一方有權(quán)要求補償；2、但是如果所賣的房屬于夫妻一方的的個人財產(chǎn)，則賣房只要房產(chǎn)所有權(quán)人簽字即可，不需要配偶簽字，也可有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
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沒有房產(chǎn)證可以買賣房子嗎不可以。《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四
2022.09.03 160 -
未經(jīng)配偶同意房屋出賣可以買賣嗎一方未經(jīng)配偶同意出賣雙方共有房屋的，無效；但是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)的，有效。
2021.04.20 207 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房不可以買賣。我國法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (
2020.04.14 182
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房子買賣過戶可以給配偶嗎
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有 2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的
2022-07-01 15,340 -
出賣房子未經(jīng)配偶同意房屋可以賣嗎
未經(jīng)配偶同意出售房屋不一定有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買，支付合理對價，已辦理房地產(chǎn)登記，合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的有效性。
2021-11-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證可以買賣房子嗎
不可以。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他
2022-05-24 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子可以買賣嗎
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。當然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那
2022-04-14 15,340
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時，才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,075 2022.05.11
