小區(qū)里的會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸誰？
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在法律上小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸誰，小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)并非必然屬于業(yè)主共同所有。實(shí)際情況可能恰恰相反，多數(shù)開發(fā)商并沒有將“小區(qū)會(huì)所”出售，小區(qū)會(huì)所的產(chǎn)權(quán)仍然保留在開發(fā)商手里。“小區(qū)會(huì)所”，聽起來像是業(yè)主的，但在法律上，其符合專有部分的構(gòu)成要件，正如小區(qū)內(nèi)沒有賣出去的房屋一樣，其所有權(quán)歸開發(fā)商。
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會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所。 種類有咖啡館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、閱覽室、音樂廳、超市等設(shè)施。 小區(qū)會(huì)所是由開發(fā)商建設(shè)的，并且會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積，因此會(huì)所的所有權(quán)在開發(fā)商的名下。 開發(fā)商可以行使經(jīng)營的權(quán)利，會(huì)所的收益也歸開發(fā)商所有。 業(yè)主對(duì)于會(huì)所不享有經(jīng)營的權(quán)利，也無權(quán)要求分享會(huì)所經(jīng)營的收益。
小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營收益一般歸開發(fā)商。 一般會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積中，因此業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，會(huì)所的所有權(quán)一般是在開發(fā)商的名下，這樣一來會(huì)所的所有權(quán)歸開發(fā)商，開發(fā)商可以行使經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營收益歸開發(fā)商所有。
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小區(qū)無產(chǎn)權(quán)證的車位歸誰所有?《民法典》規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.01.17 877 -
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2021.01.26 235
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小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸誰
1、住宅小區(qū)的會(huì)所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。 2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的
2022-06-24 15,340 -
小區(qū)會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸誰啊?
1、住宅小區(qū)的會(huì)所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。 2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的
2022-11-15 15,340 -
小區(qū)會(huì)所房產(chǎn)證歸誰
1、住宅小區(qū)的會(huì)所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。 2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的
2022-11-04 15,340 -
小區(qū)的所有權(quán)歸誰
我國的所有土地，所有權(quán)都?xì)w國家和集體所有。但是，如果當(dāng)?shù)卣吖膭?lì)開荒，那么，開墾荒地的土地使用權(quán)歸開荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此處是土地使用權(quán)，不是土地所有權(quán)。 1、《中華人民共和國土地
2022-08-07 15,340
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營為目的的場(chǎng)所，在經(jīng)營過程中必然會(huì)帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11
