簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意： 1、基本情況要列出：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫(xiě)清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無(wú)抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價(jià)款的問(wèn)題：在合同中，寫(xiě)明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫(xiě)清付款的時(shí)間，約定付款條件； 4、寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用； 5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議(仲裁、訴訟等)； 6、寫(xiě)明合同生效、中止、終止或解除條款； 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

二手房交易合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)實(shí)際上是比較多的：第一、要首先核實(shí)房主的信息。第二、要核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。第三、要檢查產(chǎn)權(quán)的有沒(méi)有瑕疵。第四、要核對(duì)房屋的面積。第五、這個(gè)對(duì)雙方的詳細(xì)的那個(gè)身份信息。第六、各種費(fèi)用，像水電煤氣那個(gè)暖氣，還有物業(yè)、有線電視、網(wǎng)線等等也要寫(xiě)清楚。 第七、這個(gè)違約責(zé)任也要寫(xiě)清楚。第八、這個(gè)房屋的現(xiàn)狀，包括這個(gè)家具家電等要寫(xiě)清楚。第九、這個(gè)交易費(fèi)用還有稅由哪方支付