宅基地買賣無效賠償
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宅基地買賣無效，因該買賣合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
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宅基地買賣無效，因該買賣合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
應(yīng)對宅基地買賣合同無效的方法是：合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的價(jià)款，買受人返還宅基地；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失。
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宅基地宅基地房屋買賣有效嗎買賣宅基地房屋的行為有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.29 175 -
宅基地房屋買賣無效怎么辦宅基地房屋買賣無效出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人應(yīng)向出賣人返還房屋。有過錯(cuò)的一方可以按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.14 116 -
宅基地買賣合同無效怎么辦首先，雙方互負(fù)返還義務(wù)，由買方將土地及地上建筑(不論該房屋為誰建造)退還給賣方，由賣方將購房款及利息退還給買方;其次，如果該地上建筑(房屋)為買方所建造，則對該房屋價(jià)值進(jìn)行評估，由賣方按照評估價(jià)向買方支付全部價(jià)款;再次，對于土地增值部分，按
2021.01.15 651
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宅基地買賣無效咋賠
宅基地買賣無效，因該買賣合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第一百五十
2022-05-25 15,340 -
宅基地買賣無效怎么賠
、農(nóng)村房屋買賣合同的效力，農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，宅基地買賣無效咋賠，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。買受人在買賣
2022-06-21 15,340 -
無效宅基地買賣合同
宅基地買賣無效，買賣雙方應(yīng)當(dāng)互相返還。賣方返還買方支付的價(jià)款，買方返還宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得
2022-06-03 15,340 -
宅基地買賣合同無效
這塊宅基地不是你父親所在村的，依照法律規(guī)定，不得流轉(zhuǎn)，雖然你們沒有簽訂正式合同，即便簽訂了，合同也是無效的。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地不得對外流轉(zhuǎn)，不得賣于外村的人，更何況，你也沒有通過嚴(yán)格的審批手續(xù)。就算有嚴(yán)格
2022-02-02 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時(shí)候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
