住房契稅基礎(chǔ)稅率下調(diào)1%根據(jù)目前正在執(zhí)行的規(guī)定，全省契稅適用稅率為4%。此次新政，住房契稅適用稅率下調(diào)至3%。“此次對(duì)契稅稅率的調(diào)整不改變我國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，也不改變我省契稅實(shí)施辦法除適用稅率外的其他規(guī)定，契稅的各項(xiàng)優(yōu)惠政策均照常執(zhí)行。契稅調(diào)整只是影響了在計(jì)算住房契稅中稅率的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也就是基礎(chǔ)稅率?！钡囟惒块T工作人員介紹，對(duì)于符合“個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購(gòu)房者，原先是按4%的減半也就是2%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，而從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為4%，新政之后購(gòu)房者也能按3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。一、個(gè)人住房契稅基礎(chǔ)稅率調(diào)整為3%（一）2015年5月16日，省政府發(fā)布公告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定，江西省人民政府研究決定對(duì)我省契稅稅率作如下調(diào)整：?jiǎn)挝换騻€(gè)人以購(gòu)買、贈(zèng)予等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4%。調(diào)整后的稅率自6月16日起執(zhí)行。（二）新政實(shí)施后，對(duì)于早前財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部共同下發(fā)的通知中“對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”的規(guī)定仍適用。（三）新政實(shí)施后，對(duì)于符合“個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購(gòu)房者，從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房新政之后購(gòu)房者也能按3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。二、契稅新政執(zhí)行時(shí)間的認(rèn)定：從促進(jìn)稅負(fù)公平和保護(hù)納稅人利益的角度出發(fā)，在堅(jiān)持“先稅后證”的前提下，確定單位或個(gè)人取得住房適用3%契稅稅率的時(shí)間界限暫以購(gòu)房合同的備案日期為準(zhǔn)，即凡購(gòu)房合同備案日期為2015年6月16日及之后的，按調(diào)整后的契稅稅率執(zhí)行。