商鋪有合同無產權證能否購買
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商鋪有合同無產權證不能購買。我國采用產權登記制度，沒有取得產權證的商鋪存在沒有產權證明的障礙、禁止進行商鋪買賣交易，不能依法登記辦理房產證過戶手續(xù)。
不能購買。按照我國相關法律的規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的住房、權屬有爭議的住房等均不得轉讓。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。所以，無產權證的商鋪不能購買。
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購買無產權證的合同是否有效原則上符合合同生效要件就是有效的。這里需要區(qū)分物權行為和債權行為，一方面買賣房屋合同的效力不因該房屋沒有產權證而無效。另一方面，如果沒有產權證，那么在該買賣房屋履行過程中可能構成違約，因為買房無法達成訂立買賣房屋合同時想要達到的效果。但這并
2021.03.09 166 -
購買無證房產買賣合同是否有效購買二手無證房產所簽的合同有效，房屋存在沒有產權證明的障礙導致購買的二手房產無證屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力，二手無證房產屬于違章建筑、超期臨時建筑以及不合法小產權房的所簽的合同無效。
2021.01.02 123
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能否合伙購買商鋪？
1、可以，沒問題，這叫共同共有房產，買方有多少人，就能出多少本房產證。跟夫妻共同共有房產是一個意思。 2、由于兩人在法律上沒有關系，因此房管局會要求雙方出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明
2022-07-19 15,340 -
能否合伙購買商鋪
1、可以，沒問題，這叫共同共有房產，買方有多少人，就能出多少本房產證。跟夫妻共同共有房產是一個意思。 2、由于兩人在法律上沒有關系，因此房管局會要求雙方出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明
2022-06-01 15,340 -
商鋪沒有房產證，有合同，能否用商鋪產權證做抵押
根據我國有關法律的規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房屋、權屬有爭議的房屋等不得轉讓。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。因此，沒有產權證的商不能購買。
2021-11-20 15,340 -
簽合同沒有產權證的商鋪能不能買
不能購買。 按照我國相關法律的規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的住房、權屬有爭議的住房等均不得轉讓。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。所以，無產權證的商
2022-05-27 15,340
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商鋪買賣合同怎么簽商鋪買賣合同簽訂時應當注意如下事項： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購買商鋪的同時，事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問題。因此購房
1,513 2023.01.18 -
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商鋪買賣合同怎么寫商鋪合同一般應包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時間節(jié)點、商業(yè)物業(yè)管理問題、違約金等事項。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權利義務。商鋪的基本情況是確定交付時商鋪應當是什么
1,407 2022.04.17 -
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商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產，要根據具體情況而定： 1、商鋪租賃權若是在婚姻關于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產； 2、商鋪租賃權若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產。 根據相關法律規(guī)定可知，以下婚姻關系存續(xù)期間所得的財產屬于夫
1,382 2022.09.04
