未取得權(quán)屬證的房屋轉(zhuǎn)賣合同是否有效
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有效。 《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)賣合同有效。房屋轉(zhuǎn)賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同依法成立的具有法律效力。房屋未取得產(chǎn)權(quán)證的，不影響合同效力。如合同因此不能履行的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
買賣雙方在賣方尚未取得房屋權(quán)屬證書的情況下所簽訂的房屋買賣合同； 如果合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，也沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那合同就是有效的。
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房屋買賣合同未取得產(chǎn)權(quán)證的是否有效？未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.20 151 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是否有效？未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效。如房屋買賣合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實(shí)意思表示，則有效。房屋未取得產(chǎn)權(quán)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響依法成立的房屋買賣合同的法律效力。
2021.04.24 204 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是否有效未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同也是有效的。具體是： 1、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但出賣人在合同履行期屆滿時(shí)仍未取得產(chǎn)權(quán)證，致使房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、未來可能取得所有權(quán)的房屋作為標(biāo)的物的買賣合同有效
2022.04.15 701
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)賣合同是否有效
有效。 《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 根據(jù)該規(guī)定，依
2022-10-12 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)賣合同是否有效？
有效。 《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 根據(jù)該規(guī)定，依
2023-01-12 15,340 -
未取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是否有效
沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同是有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣
2022-10-05 15,340 -
房屋賣方未取得房屋權(quán)屬證書的情況下買賣合同是否有效
買賣雙方在賣方尚未取得房屋權(quán)屬證書的情況下所簽訂的房屋買賣合同，如果合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，也沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那合同就是有效的。
2023-02-26 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
