我想咨詢一下出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎
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這種情況通常不可以。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。 如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認(rèn)或明示許可，那么可認(rèn)定房東同意租客與他人合租的行為，將不構(gòu)成違約。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租下來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。
至于租房合同短租是多久這個(gè)就要看雙方具體協(xié)商的結(jié)果了。一般不超過(guò)一年（包括一年短租、季租、月租、日租）均屬于短租。短租是伴隨協(xié)同消費(fèi)模式的興起而出現(xiàn)的一種新興的房屋租賃形式。主要房源集中在旅游熱點(diǎn)地區(qū)，無(wú)法找到長(zhǎng)期固定的租客，短期租客需求旺盛的情況下發(fā)展起來(lái)的新興業(yè)務(wù)。
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我想咨詢一下租賃合同房東可以單方面取消嗎有以下情形之一的，出租人可以單方解除合同： 1.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。 2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付
2023.02.28 35 -
？我想咨詢一下我明天簽租房合同有什么要注意嗎？租房簽合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)： 一、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況： （1）出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。 （2）該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。 （3）查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。 （4
2024.05.28 34 -
我要租房子，咨詢下哪里可以代辦租房合同（1）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證； （2）出租人的身份證明； （3）共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托； （4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件； （5）房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼
2024.06.07 27
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未經(jīng)房主同意的房子可以出租嗎？
未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約或承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦
2023-01-03 15,340 -
出租屋房主未經(jīng)我同意可以不裝修嗎
未經(jīng)同意不能裝修出租屋。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)房東同意裝修的，房東可以要求租客恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
2021-11-10 15,340 -
我想咨詢一下按照租賃合同收房租用給收據(jù)嗎
按照租賃合同收房租一般需要給收據(jù)。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。
2024-09-08 15,340 -
我想咨詢下對(duì)于合租可以中途退出嗎
合租可以中途退出?？梢耘c合租人已經(jīng)房東協(xié)商一致后退租，這樣不會(huì)構(gòu)成違約； 或者因?yàn)楹贤s定的退租條件出現(xiàn)以及法定的解除合同的情形出現(xiàn)時(shí)退租也不構(gòu)成違約。如果不屬于上述情況單方面退租的，屬于違約，需要承
2024-09-19 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,023 2022.04.17 -
01:07
租房合同可以簽3個(gè)月嗎租房合同可以只簽３個(gè)月。 通常來(lái)說(shuō)，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時(shí)要注意時(shí)間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項(xiàng)： １、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫(xiě)清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,703 2022.04.17
