二手房房屋買賣約定違約金可以嗎？違約金一般怎樣約定？
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在二手房買賣合同中有一條專門條款：違約責(zé)任。內(nèi)容如下： 1、凡違反本合同約定的，責(zé)任人承擔(dān)違約金人民幣萬元（這里的數(shù)據(jù)最高不超過交易價(jià)的20%，如果雙方無異議，可以自由確定數(shù)值）。 2、違約責(zé)任人承擔(dān)違約金后本合同終止。甲方退還購房款，乙方退回房屋（如果乙方違約，甲方在退還購房款時(shí)直接扣除違約金）。注意：合同中約定違約金后定金原則失效（定金原則：買受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還定金。定金原則適合在未簽訂正式合同之前，一旦簽訂正式合同，則履行違約條款。一般違約金的數(shù)額高于定金）。
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根據(jù)雙方討論將違約金定于多少，并簽好合約。若是合同中并沒有有關(guān)違約金的賠償問題，一般情況下是按照房款銷售總價(jià)的10%收取違約金。 只要一方存在著違約就需要承擔(dān)其違約金，但是違約金的約定還是要按照實(shí)際的損失進(jìn)行調(diào)整。
二手房買賣合同可以協(xié)商約定違約金，當(dāng)事人可以在二手房買賣合同中協(xié)商約定違約金，一方違約時(shí)可以按照約定支付違約金，沒有約定違約金的可以要求另一方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣要怎樣約定違約金違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。 因?yàn)槲覀儑液贤ǖ倪`約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。 具
2021.01.06 133 -
買房者怎樣約定房屋買賣違約金買房者約定房屋買賣違約金：由買賣雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，可能不會(huì)完全按照約定的金額執(zhí)行。 如果合同約定的違約金高于實(shí)際損失的30％，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)降低；合同約定的違約金低于實(shí)際損失的；除違約金外，守約方還
2022.04.14 239 -
二手房買賣違約金如何約定二手房買賣違約金的約定如下：當(dāng)事人可以約定二手房買賣違約金的具體數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2021.03.13 209
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二手房買賣怎樣約定違約金
在房屋買賣活動(dòng)中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對(duì)方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對(duì)合同履行的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，并約定出現(xiàn)某種違約的處
2021-06-29 15,340 -
二手房屋買賣合同約定不寫違約金但約定了違約金
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準(zhǔn)。如果你們?cè)诤贤忻鞔_約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時(shí)還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情
2022-03-26 15,340 -
買二手房怎樣約定違約金
在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違
2023-06-30 15,340 -
買賣二手房怎么約定違約金？
在房屋買賣活動(dòng)中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對(duì)方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對(duì)合同履行的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，并約定出現(xiàn)某種違約的處
2022-05-13 15,340
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00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17 -
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房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17
