開發(fā)商延遲交房可以退房嗎
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開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定的交付時間交付商品房。逾期交付的，應當承擔逾期交付的違約責任。根據逾期情況和合同，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交付的違約金，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
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開發(fā)商延遲交房的，購房者要先進行催告，催告后三個月仍然沒有交房的，購房者可以要求解除合同，要求開發(fā)商返還房款，并且可以要對方支付違約金或者賠償損失。
經催告后在三個月的合理期限內，開發(fā)商仍未交付房屋的，能退房。同時依據相關法律規(guī)定：按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準主張逾期交房違約金。
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開發(fā)商遲延交房可不可以退房開發(fā)商遲延交房可以退房。具體情況如下： 1、開發(fā)商在催告后三個月內仍未交付房屋的，買受人有權要求解除合同退房； 2、房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任； 3
2022.04.16 612 -
部分開發(fā)商遲延交房可以退房嗎開發(fā)商遲延交房經催告三個月內仍未履行的可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金等進行相應損失賠償。
2021.02.25 179
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開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
經催告后在三個月的期限內，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。 同時可依據該《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有
2021-10-14 15,340 -
開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
商品房的交房條件是必須具備兩書一表，否則不能交房，你可以拒絕接房；如果合同約定遲延交房一個月你可以退房，你完全可以依據此約定解除商品房買賣合同，并可要求開發(fā)商退還房款承擔此間的利息損失；如果你同意接房
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商遲延交房以后可以退房嗎？
經催告后在三個月的期限內，開發(fā)商仍未交付房屋的，人有權要求退房。同時可依據該《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者
2022-08-24 15,340 -
房屋開發(fā)商可以延遲開發(fā)商交房嗎？
首先應當確定的是，延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。 關于違約責任，合同有約定的當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，根據《最高人民法院關于審理商品
2022-05-16 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,977 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,479 2022.04.17
