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提取住房公積金額度是多少,可以貸款嗎?

2023-03-29 09:36

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專業(yè)分析:

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工本人及其配偶可以一次性提取其住房公積金帳戶內的存儲余額,但夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出。 020202(2)償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額,夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過當年應還本付息額,上年未提取的不重復計算,提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。 020202(3)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的,職工及其配偶每年提取金額不得超過上一年度支付的房租總額。 020202(4)銷戶提取的,可提取本人住房公積金帳戶內的本息余額并注銷該職工住房公積金帳戶。

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廣東律參律師事務所

一般來說,住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣,需要根據實際情況確定。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。 住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間,臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

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