如何辦理個人抵押貸款
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1、所需資料 抵押貸款申請表（到相應的銀行領?。?、借款人的有效身份證明文件（含配偶）、工作證明、到相關銀行打印的近半年的流水明細、不動產(chǎn)權(quán)證書、個人征信報告、已婚要出具結(jié)婚證、未婚需到民政局打印單身證明。 2、申請流程 攜帶準好的材料向銀行申請貸款、銀行受理并對房子進行評估、根據(jù)評估報告審批貸款金額以及年限、借款人跟銀行簽訂貸款合同、借款人拿貸款合同到房管局辦理抵押登記、銀行在收到他項權(quán)證后放款。
《個人貸款暫行辦法》 第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
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個人要辦理樓房抵押貸款，需要先提出貸款申請，準備好身份證、收入證明、房產(chǎn)證等材料，然后對抵押的房產(chǎn)進行評估，將所有申貸資料報送銀行審批，簽訂借款合同公證并進行公證，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
申請人需要提供個人身份證明、穩(wěn)定的住址證明和穩(wěn)定的收入來源證明，向銀行申請個人無抵押貸款。銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可以按照個人的具體情況來選擇貸款的年限，然后跟銀行簽訂貸款合同。
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