售樓處如何繳納房產(chǎn)稅
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凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產(chǎn)稅。 所述臨時(shí)售樓處，我們理解不符合財(cái)稅地字8號(hào)中免征房產(chǎn)稅的臨時(shí)性房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
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售樓處和樣板房需要繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的售樓處和樣板房，或者實(shí)施自用、出租、出借的，應(yīng)當(dāng)自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時(shí)間在兩年以上，將房子的出售價(jià)格減去當(dāng)初購買房子的價(jià)格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
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