賣二手房怎么收房款二手房房款交接要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房交接需要注意的事項(xiàng)如下： 一、注意交樓附送物品清單； 二、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題； 三、收樓證明是否齊全； 四、戶籍是否遷出。
1、了解賣家的基本情況。購房者在交接之前還需要多了解一下賣方的基本情況、房屋年齡。不能光聽中介或房東自己話，萬一他們其中有人存在欺騙的話，那很容易造成損失。最好是在簽訂合同的時候把房屋的房齡寫進(jìn)合同里，這樣如果發(fā)生問題，我們至少可以通過法律維權(quán)。 2、核實(shí)賣方戶口是否遷出。在二手房交易完成后，我們還是需要留一部分的尾款暫時不支付，賣方把戶口遷出后再行支付。購買者可以攜帶房產(chǎn)證和身份證到房屋戶口所在地的派出所去查詢信息，如果核實(shí)賣家沒有遷出，可以限期要求賣家遷出戶口，不然不予支付尾款。 3、檢查周邊環(huán)境與設(shè)施。在我們購買二手房的時候，我們除了查驗(yàn)房屋質(zhì)量和戶型外，還應(yīng)該觀察小區(qū)的環(huán)境、安全保衛(wèi)、消防措施等等情況，畢竟以后是自己經(jīng)常居住和生活的地方，這些空氣環(huán)境和人身安全上要重點(diǎn)考慮。 4、確認(rèn)各種鑰匙是否移交。為了我們購買者入住安全，在我們收房交接的時候，我們應(yīng)該交接清楚各種鑰匙和卡，包括樓單元門、進(jìn)戶門、室內(nèi)各房間、信箱、電卡、氣卡等等，房屋大門最好是更換鎖芯，以保證安全。 5、房屋的費(fèi)用。在收房的時候，還應(yīng)該和業(yè)主一起查看水、電、氣的費(fèi)用，費(fèi)用繳款到收房時，雖然單獨(dú)分開費(fèi)用不多，但是有的人家就光這些費(fèi)用就欠幾年的，這樣算下來也是一筆不小的費(fèi)用。另外還有光纖、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等等費(fèi)用，也要及時結(jié)算清楚。
-
賣二手房要注意什么?二手房買賣應(yīng)注意以下這些： (一)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格; (三)買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定繳
2022.09.03 218 -
二手房收房應(yīng)注意什么二手房收房應(yīng)注意計(jì)算水電煤氣金額并結(jié)清；結(jié)算有線電視的費(fèi)用并辦理更名手續(xù)；結(jié)算維修基金、物業(yè)管理費(fèi)并辦理更名手續(xù)；辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)；簽署房屋交接書以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為等等。
2021.02.15 101 -
二手房一房二賣應(yīng)注意什么二手房一房二賣主要有以下處理辦法： 1、當(dāng)事人之間可以私下里進(jìn)行和解，還可以依法提起仲裁和訴訟； 2、倘若兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)； 3、倘若出賣人將房屋售與前買受人已辦理過戶登記，
2021.01.11 134
-
賣二手房怎么收房款 二手房房款交接要注意什么
1、買方支付了定金的，之后可以用定金抵扣房款。 2、可以協(xié)商先由買方按照一定比例支付首付款，在完成過戶手續(xù)之后再付清剩余的房款。 3、雙方在買賣二手房的時候也可以協(xié)商，在某個時間段由買方一次性支付全部
2023-08-29 15,340 -
買賣二手房要注意什么？房款交接方式有哪些？
根據(jù)實(shí)踐，二手房房款交接主要有以下幾種方式： 1、買賣雙方可以直接進(jìn)行房款交接所謂直接交接，是指購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2022-04-12 15,340 -
二手房交接需要注意什么
二手房交接需要注意的事項(xiàng)如下： 一、注意交樓附送物品清單； 二、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題； 三、收樓證明是否齊全； 四、戶籍是否遷出。
2023-03-10 15,340 -
二手房交房驗(yàn)收要注意什么
二手房驗(yàn)收要點(diǎn)如下： 1、靈活聽隔音，試試門窗是否靈活打開； 二、查下水看漏堵； 3、看合同核面積，看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同中注明的設(shè)施、設(shè)備品牌、數(shù)量一致，是否有遺漏。
2021-10-30 15,340
-
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,767 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
