過戶最新政策
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房產(chǎn)過戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅： 2、印花稅： 3、交易費(fèi)： 4、測(cè)繪費(fèi)： 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：2、交易費(fèi)：3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。4、個(gè)人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費(fèi)比率根據(jù)面積計(jì)算。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。綜上所述，2018年房產(chǎn)過戶新政策主要是針對(duì)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有關(guān)規(guī)定，如還有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T和律師。
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除繳納相關(guān)稅費(fèi)外，地稅局還將根據(jù)房產(chǎn)部門的登記信息，核查出賣人夫妻名下是否有其他房地產(chǎn)作為家庭唯一住所的依據(jù)。如果出售的房產(chǎn)是非住宅，無論如何都要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅也必須是差額的20%。如果是家庭唯一住所，但購(gòu)買時(shí)間不足5年的，應(yīng)以繳稅保證金的形式繳納保證金。
離婚房產(chǎn)過戶最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，并到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要十五個(gè)工作日即可完成析產(chǎn)過戶。
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策我國(guó)的土地管理法規(guī)定，一般情況下，離婚后，男女雙方要辦房產(chǎn)過戶的，過戶流程和辦普通二手房過戶的手續(xù)一樣。當(dāng)事人要先把所需要提交的資料全部備好，還要繳納包括：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人
2021.02.25 906 -
2022年房屋過戶最新政策2022年房屋過戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過戶的話，則房屋過戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時(shí)應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時(shí)間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、契稅證、婚姻證明、戶口本等相關(guān)的材料到住房所屬
2022.04.14 1,878 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶最新政策房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的，有3個(gè)新政策。分別是：1、單位或個(gè)人把不動(dòng)產(chǎn)，或土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是百分之五；2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系人贈(zèng)與房產(chǎn)，及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，
2022.04.13 4,194
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按揭房過戶最新政策
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房
2022-04-20 15,340 -
長(zhǎng)沙落戶最新政策最新最新政策落戶政策排名一覽榜
長(zhǎng)沙市通過購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承、自營(yíng)、公司分配等途徑，擁有住宅（包括住宅、商業(yè)用住宅、商業(yè)用住宅、辦公用住宅）合法所有權(quán)的人，可以申請(qǐng)將本人及其共同生活的配偶、孩子、父母戶籍轉(zhuǎn)移到我市住宅所在地的城鎮(zhèn)。需
2021-10-15 15,340 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)用最新政策
個(gè)人購(gòu)買普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買普通商品住宅的戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1%執(zhí)行的戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率在2%的購(gòu)買住宅的戶型面積在14
2021-09-23 15,340 -
最新落戶新政策
落戶政策1?！冻钟猩虾Ｊ芯幼∽C人員申請(qǐng)本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則第八條（申請(qǐng)材料）申請(qǐng)本市常住戶口的申請(qǐng)材料具體包括：（一）有效明確和《居住證持有人申請(qǐng)本市常住戶口申請(qǐng)表》；（二）參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)
2021-12-03 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,199 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
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醫(yī)保新政策2021年最新2021年醫(yī)保最新政策如下： 1、職工和城鄉(xiāng)居民大病醫(yī)保將二合一； 2、大病醫(yī)保報(bào)銷上限將大幅提高； 3、醫(yī)療費(fèi)用越高將獲更多醫(yī)保支付。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，由用人單位和職工按照國(guó)家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
5,397 2022.04.17
