北京房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些
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個(gè)人房屋租賃對(duì)象選擇要慎重 首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來(lái)源都是父母)然后就是壓金了一般壓金是一個(gè)月房租。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠(chéng)信)要是租給有上班一族的話，房租可以半月一付，因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話，特別是帶小孩子的話，房租就可以一年一付(因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式，當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了。但為了房子租出去自己省心這些小事建議最好還是不要省。
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1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。 2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。 3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。 5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
1、承租人與租賃方一定要簽訂書(shū)面合同，如果當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項(xiàng)。
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房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些在生活實(shí)踐中，房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下： 1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人； 2、如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 4、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任是否
2020.08.06 161 -
房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些？房屋租賃注意事項(xiàng)：房屋使用時(shí)帶來(lái)的各種費(fèi)用有沒(méi)有明確表示由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，比如說(shuō)房屋的物業(yè)管理費(fèi)；有沒(méi)有清楚寫明具體的違約情形以及違約金額；有沒(méi)有確定房東的個(gè)人信息，究竟是出租人還是承租人等注意事項(xiàng)。
2021.03.26 177 -
北京全款租房有哪些注意事項(xiàng)確定好雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。
2020.12.27 142
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北京房屋租賃合同注意事項(xiàng)？
1、承租人與租賃方一定要簽訂書(shū)面合同，如果當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項(xiàng)。
2022-06-08 15,340 -
北京房屋租賃合同的注意事項(xiàng)
1、承租人與租賃方一定要簽訂書(shū)面合同，如果當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項(xiàng)。
2022-06-07 15,340 -
北京房屋中介租房注意事項(xiàng)有哪些
在生活中，我們離不開(kāi)房屋中介的中介服務(wù)，所以在找中介租房時(shí)，要注意：一是選擇合法、誠(chéng)信的房屋中介，核實(shí)證件是否齊全，是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；二是審核房屋產(chǎn)權(quán)證信息、出租人委托書(shū)等信息，確保房屋真實(shí)性；第三
2021-11-15 15,340 -
租賃房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,488 2022.04.15
