什么樣的情形下會(huì)設(shè)立抵押權(quán)？
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為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形：權(quán)屬有爭(zhēng)議；拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列為文物保護(hù)的古建筑；查封、扣押的；未領(lǐng)取房地產(chǎn)的；未經(jīng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師確認(rèn)，已繳納足額出資的外商投資企業(yè)的；代管的房地產(chǎn)；集體土地使用權(quán)。
房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形： 一、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 二、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 四、列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； 六、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； 七、未經(jīng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師確認(rèn)，已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； 八、行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)； 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
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抵押權(quán)的設(shè)立根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立是在抵押合同生效時(shí)設(shè)立；對(duì)于未經(jīng)登記的情形，是不得對(duì)抗善意第三人的。
2021.02.19 402 -
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房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押情形有什么根據(jù)法律的規(guī)定，以下房產(chǎn)不能辦理抵押： 一、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 二、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 四、列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； 五、被依法查封、扣押或
2021.02.21 111
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在最高額抵押設(shè)立后，哪些情形下抵押權(quán)人的債權(quán)確定？
有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： （1）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)； （3）新的債權(quán)不可能
2022-10-23 15,340 -
什么情形下債權(quán)能抵押
普通債權(quán)是不能夠抵押的，只有屬于其規(guī)定的能夠抵押的部分才能設(shè)置抵押。 能抵押的債權(quán)基本為：抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用
2022-05-16 15,340 -
房產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形有什么?
在我國(guó)，并不是所有的房產(chǎn)都能辦理抵押的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，以下房產(chǎn)不能辦理抵押：一、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；二、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；四
2022-08-27 15,340 -
抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十八條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有： 1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 2、交通運(yùn)輸工具 3、正在建造的船舶和航空器。 抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占
2022-06-17 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個(gè)：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項(xiàng)是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格
2,316 2022.04.17 -
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最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個(gè)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個(gè)時(shí)間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會(huì)的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對(duì)一個(gè)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17
