房產(chǎn)抵押必須有擔(dān)保人嗎
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房產(chǎn)抵押后，還是否需要擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。《民法典》第三百八十八條規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！蔽覈鴵?dān)保的方式多種多樣，當(dāng)事人可以選擇其中一種或者多種方式，當(dāng)事人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押后，還達(dá)成協(xié)議，要求提供擔(dān)保人的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供，未約定的，可以不用提供。
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擔(dān)保人不一定需要有抵押物。因?yàn)閾?dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金等，其中保證就是不需要擔(dān)保物的。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。
不是。以房產(chǎn)為抵押物進(jìn)行抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。公證不是抵押權(quán)成立的成立要件。
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擔(dān)保人必須要先處理抵押物嗎判決先處理了抵押物的，如果抵押物不足以清償債務(wù)，則擔(dān)保人還需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如果該債權(quán)有物的擔(dān)保也有人的擔(dān)保，如果是債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保，則應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
2021.02.19 189 -
抵押擔(dān)保合同必須有主合同嗎抵押擔(dān)保合同必須有主合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)
2021.03.26 156 -
擔(dān)保人需要抵押嗎抵押房產(chǎn)看擔(dān)保情況的，債權(quán)人要求擔(dān)保人提供房產(chǎn)抵押的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)進(jìn)行抵押?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外?！睋?dān)
2021.04.15 352
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擔(dān)保人必須有抵押物嗎？
擔(dān)保人不是必須有抵押物。 貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支
2022-11-29 15,340 -
擔(dān)保人必須有抵押物嗎
擔(dān)保人不是必須有抵押物。 貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支
2022-11-14 15,340 -
房貸是否必須有抵押擔(dān)保人
個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押貸款必須要擔(dān)保人嗎
1、房產(chǎn)抵押貸款可以不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的，且房產(chǎn)的價(jià)值是高于或者等于貸款的價(jià)值的，此時一般不會再要求提供擔(dān)保人。 2、擔(dān)保人是對某項(xiàng)事務(wù)作出保證行為的
2022-10-13 15,340
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01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15
