房貸是否必須有抵押的擔保
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個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。 2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可。 3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發(fā)商承擔的，不會找個人擔保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔保，僅僅是一個聯(lián)系人。
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貸款擔保不一定需要抵押物。 擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規(guī)定債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。
不是。以房產(chǎn)為抵押物進行抵押的應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。公證不是抵押權(quán)成立的成立要件。
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抵押擔保是否也必須辦理抵押登記抵押擔保不是必須辦理抵押登記，這里的登記只是起對抗效力作用。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;交通運輸工具;正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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2020.07.16 567
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房貸是否必須有抵押擔保人
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住房公積金貸款必須擔保抵押。公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一)保證擔保由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應(yīng)當與公積金中心簽訂保證合同。(二)抵押擔保
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需要登記，但是不是必須公證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： (一)集體土地所有權(quán); (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán); (三)森林、林木所有權(quán); (四)耕地、
2022-11-27 15,340 -
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2022-12-28 15,340
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