抵押給銀行的房子可能會(huì)被拍賣,但具體情況會(huì)有不同的處理方式,具體如下: 根據(jù)我國民事訴訟法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果借款人無法償還貸款,銀行可能會(huì)采取以下措施: (1) 根據(jù)抵押物的性質(zhì)和市場(chǎng)情況,銀行可能會(huì)選擇將抵押物進(jìn)行拍賣,以清償貸款。 (2) 法院可能會(huì)委托拍賣公司公開拍賣,以確定抵押物的價(jià)值,作為底價(jià)。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人墊付。 (3) 購買人需要先辦理拍賣會(huì)競(jìng)拍資格,通常是預(yù)交一部分押金。 (4) 拍賣成交時(shí),不能退拍,購買人還需要支付拍賣費(fèi)用,一般是5元。成交后,持成交單辦理過戶手續(xù)。 (5) 如果拍賣沒有成功,會(huì)進(jìn)行降價(jià),一般是10%。再次進(jìn)行公開拍賣。 (6) 如果拍賣仍然沒有成功,銀行可能會(huì)降價(jià)再次進(jìn)行公開拍賣。 此外,當(dāng)事人自己參與競(jìng)拍也是可以的。 住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng),購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押。如果購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。 但是,如果抵押的是一套唯一的住房,根據(jù)《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是說,當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí),若借款人貸款逾期不還,貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí),確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過,這并不表示借款人可以不還款。一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后,抵押住房還是會(huì)被依法處置的。不論怎樣,還款責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。