上海首套房是什么意思上海首套房契稅是多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
上海首套房所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎與父母住一起，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時，名字已入房產(chǎn)證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。上海首套房貸款優(yōu)惠政策7月24日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對商業(yè)貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。大行和股份制銀行尚未有類似通知。農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國家相關(guān)政策要求。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
上海新房房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×稅率，稅率實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。
-
上海繳納首套房房產(chǎn)稅，稅率是多少？如果你是非上海戶口的居民，首套房是需要繳房產(chǎn)稅的。如果你是上海戶口的居民，首套房是不需要繳納上海房產(chǎn)稅的，但是第二套房，如果超過人均60平方米的免稅額度，也是需要繳納房產(chǎn)稅的。
2020.04.09 293 -
首套房契稅是多少契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議，報同級人大常務(wù)委員會決定，向全國人大常委會和國務(wù)院備案。同時省、自治區(qū)、直轄市可以針對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由
2020.02.14 457 -
-
上海首套房契稅
首套房，指的是首套產(chǎn)權(quán)房，而不是首套公房。 上海目前關(guān)于契稅執(zhí)行的政策如下： 首次購買 90平方米及以下“普通住房”的個人， 須憑房地產(chǎn)交易中心出具的首次購房證明， 能享受1%的契稅。 二套普通住房契
2022-01-11 15,340 -
上海買房首套首付比例是多少？
商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔兴煌?，所以對于上海買房首套首付比例也是一個比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三
2022-06-29 15,340 -
首套房契稅是多少契稅
1、首套房的契稅實(shí)施3%～5%的起伏稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國經(jīng)濟(jì)開展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的
2022-05-22 15,340 -
上海二套房首付多少
上海二套房首付款比例50%。在市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%（購買非普通
2022-06-29 15,340
-
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人
1,721 2022.04.15 -
01:07
沒有上海戶口怎么在上海購房沒有上海戶口在上海購房的方式如下：1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；2、該家庭在滬無房；3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購買上海新房
5,793 2022.04.17 -
01:04
上海租房補(bǔ)貼怎么申請上海應(yīng)屆生租房補(bǔ)貼申請流程： 1、大學(xué)生就業(yè)企業(yè)向所在地勞動就業(yè)管理局受理申請并初審； 2、人社行政部門門審核； 3、財政部門抽查后，將租賃住房補(bǔ)貼資金撥付到勞動就業(yè)管理局設(shè)立的”就業(yè)專項(xiàng)資金支出戶“。 4、勞動就業(yè)管理局撥付到大學(xué)生在銀行
5,314 2022.04.17
