租賃期內(nèi)租賃者可以隨時(shí)賣(mài)房嗎
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可以。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。房子是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、投資、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、遺囑、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的。只要是在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力，承租人依然可以在房子里面住。 《民法典》第七百二十五條??租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。 所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
租賃合同期限內(nèi)房東不可以隨意賣(mài)房。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)出租人出賣(mài)租賃房屋，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，出租人負(fù)有出賣(mài)通知的義務(wù)，并且不得妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 需要注意的是，買(mǎi)房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時(shí)間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
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出租人在租賃期內(nèi)可以賣(mài)房嗎租賃期內(nèi)出租人賣(mài)房需要在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人可享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但出租人賣(mài)給近親屬或房屋按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的除外；并且房屋所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.01 117 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃者能否繼續(xù)居住租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住
2021.01.26 137 -
租賃期內(nèi)可以賣(mài)掉房屋嗎房主在租賃期內(nèi)可以賣(mài)掉房子，但是原承租人仍有權(quán)租賃該房屋。根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該
2021.02.03 182
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租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃者可以繼續(xù)居住嗎
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)
2022-10-15 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃者可以繼續(xù)居住嗎
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)
2023-05-09 15,340 -
可以在租賃期內(nèi)賣(mài)房嗎租賃合同
繼續(xù)有效。為了保護(hù)承租人合法權(quán)益，維護(hù)承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣(mài)給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對(duì)抗承租人，租賃合同
2022-11-27 15,340 -
2022年租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃者可以繼續(xù)居住嗎
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)
2022-11-14 15,340
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,693 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
