住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法
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房屋及設(shè)施設(shè)備管理是指對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)和管理、大中小修及更新改造。 二、房屋及設(shè)施設(shè)備管理涉及面廣，技術(shù)含量高，關(guān)系到物業(yè)的正常運(yùn)行和安全使用
可以，需要按程序通過、備案、審核后才能實(shí)施。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。
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公共維修基金的使用小區(qū)公共維修基金就是為了在法律規(guī)定的事項(xiàng)出現(xiàn)之后進(jìn)行使用的，具體事項(xiàng)就是公共設(shè)施、設(shè)備的更新、修繕等，當(dāng)然使用必須要經(jīng)過申請。商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，專項(xiàng)用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。一般共
2021.04.18 1,387 -
小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰出？小區(qū)的公共設(shè)施維修由公共維修基金出錢。公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)金，一般用于房屋保修期滿后主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修、更新，但小區(qū)的公共設(shè)施處于保修期的，由開發(fā)商出錢維修。
2020.06.01 897 -
小區(qū)公共設(shè)施維修會費(fèi)用誰負(fù)責(zé)嗎?公共設(shè)施被損害找不到責(zé)任人時，一般情況下按受益人原則分?jǐn)?，具體有以下幾種情況： (1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅樓房外的公共設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理的部分外，其余部分的維修費(fèi)用，由全體產(chǎn)權(quán)人按建筑面積比例分?jǐn)偂?(2)住宅樓內(nèi)的共用
2020.06.18 897
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共用部位共用設(shè)施維修基金管理辦法第七條
維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律，法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。維修基金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由市、縣房地產(chǎn)
2022-09-11 15,340 -
住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的區(qū)別
住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、
2022-03-20 15,340 -
什么是住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程？如何認(rèn)定？
第四條維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。 本辦法所稱住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備是指住宅樓房內(nèi)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人共同所有且使用的房屋的有關(guān)部位及設(shè)施設(shè)備。
2022-02-05 15,340 -
住宅公共設(shè)施的維修
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-04-04 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
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基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵和引導(dǎo)社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運(yùn)營，提高公共服務(wù)質(zhì)量和效率，保護(hù)特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會公共利益和公共安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會等6部門
2,692 2022.06.22 -
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建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定該辦法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級國土資源主管部門提出建設(shè)
3,544 2022.04.17
