住宅公共設(shè)施的維修
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發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核實(shí)后遞交資金管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)資金管理機(jī)構(gòu)勘察后認(rèn)為情況屬實(shí)，應(yīng)通知申請人立即組織維修。維修項(xiàng)目竣工后，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)將維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍栽谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)適當(dāng)位置公示七日，公示期滿后按照本辦法第二十九條第七項(xiàng)的規(guī)定申請辦理維修費(fèi)用劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
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住宅小區(qū)一般是由開發(fā)商開發(fā)的，住宅小區(qū)有很多的公共設(shè)施，而住宅小區(qū)的設(shè)施是有質(zhì)保期限的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,住宅小區(qū)的公共設(shè)施如果在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由開發(fā)商維修，如果超出保修期限的，可以申請用維修基礎(chǔ)維修。
物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）。
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住宅專項(xiàng)維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用
2020.09.03 892 -
小區(qū)公共設(shè)施維修會費(fèi)用誰負(fù)責(zé)嗎?公共設(shè)施被損害找不到責(zé)任人時，一般情況下按受益人原則分?jǐn)?，具體有以下幾種情況： (1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅樓房外的公共設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理的部分外，其余部分的維修費(fèi)用，由全體產(chǎn)權(quán)人按建筑面積比例分?jǐn)偂?(2)住宅樓內(nèi)的共用
2020.06.18 897 -
小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰出？小區(qū)的公共設(shè)施維修由公共維修基金出錢。公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)金，一般用于房屋保修期滿后主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修、更新，但小區(qū)的公共設(shè)施處于保修期的，由開發(fā)商出錢維修。
2020.06.01 897
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住宅公共設(shè)施的維修流程
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-03-22 15,340 -
附件住宅公共設(shè)施的維修流程
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-03-30 15,340 -
住宅公共設(shè)施的維修流程是什么
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或轄區(qū)社區(qū)居民委員會、物
2022-04-04 15,340 -
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法
省、自治區(qū)、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同財(cái)政部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
2022-09-22 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,506 2022.04.18 -
01:02
公寓和住宅的區(qū)別有什么公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，
1,043 2022.05.21
