附件住宅公共設(shè)施的維修流程
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發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請(qǐng)，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)核實(shí)后遞交資金管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)資金管理機(jī)構(gòu)勘察后認(rèn)為情況屬實(shí)，應(yīng)通知申請(qǐng)人立即組織維修。維修項(xiàng)目竣工后，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適當(dāng)位置公示七日，公示期滿后按照本辦法第二十九條第七項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)辦理維修費(fèi)用劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
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使用房屋維修基金必須滿足的條件： 1、專(zhuān)項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍； 2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿； 3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)同意等。
住宅小區(qū)一般是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，住宅小區(qū)有很多的公共設(shè)施，而住宅小區(qū)的設(shè)施是有質(zhì)保期限的，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,住宅小區(qū)的公共設(shè)施如果在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由開(kāi)發(fā)商維修，如果超出保修期限的，可以申請(qǐng)用維修基礎(chǔ)維修。
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建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。用于建筑物共有部分的維修。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。
2021.01.25 1,193 -
物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施維修費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）。
2020.02.27 1,550 -
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來(lái)講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用
2020.09.03 892
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住宅公共設(shè)施的維修流程
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請(qǐng)，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)、物
2022-03-22 15,340 -
住宅公共設(shè)施的維修流程是什么
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請(qǐng)，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)、物
2022-04-04 15,340 -
住宅公共設(shè)施的維修
發(fā)生危及住宅安全以及嚴(yán)重影響住宅正常使用等緊急情況，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)為需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提出申請(qǐng)，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)、物
2022-04-04 15,340 -
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法
省、自治區(qū)、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
2022-09-22 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
01:13
集團(tuán)公司設(shè)立流程是怎樣的集團(tuán)公司設(shè)立流程是怎樣的 集團(tuán)企業(yè)設(shè)立具體包括以下流程： 想要申請(qǐng)集團(tuán)企業(yè)的核心企業(yè)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，并且填寫(xiě)登記注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)，一并遞交至登記主管部門(mén)受理； 登記部門(mén)進(jìn)行審查，主要查看核心企業(yè)遞交的資料有沒(méi)有符合法律、材料有無(wú)虛假、有無(wú)效力；
2,280 2022.04.15 -
01:03
住房公積金補(bǔ)繳流程住房公積金補(bǔ)繳流程如下： 1、攜帶相關(guān)材料前往單位所屬繳存銀行提出申請(qǐng)； 2、單位所屬繳存銀行進(jìn)行受理； 3、單位所屬繳存銀行進(jìn)行審查； 4、審核完成通過(guò)補(bǔ)繳申請(qǐng)。 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式
8,068 2022.04.17
