如何辦理房屋買賣
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按照以下步驟辦理房屋買賣手續(xù)：1。買賣雙方簽訂書面買賣合同；2、買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人的合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；3、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當對提供的相關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；4、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；5、買賣雙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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辦理房屋買賣公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請?zhí)顚憽斗课葙I賣公證申請表》，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員與當事人談話制作談話筆錄，出具房屋買賣公證書。
簽訂房屋買賣合同對買賣雙方都非常的重要。簽訂房屋買賣合同的時候，要注意以下三個方面。第一就是要明確約定辦理產(chǎn)權(quán)變更的登記時間，因為房屋產(chǎn)權(quán)變更是確認房屋權(quán)屬的方式。第二是要明確約定房屋的交付時間，保證買方能夠盡早的占有和使用房屋。第三是要明確房屋的價款和支付方式。
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