貸款房離婚時(shí)應(yīng)該怎樣分割？
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婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)）減去未還款本金。 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。 3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。
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有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。 5.一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的包括貸款購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。因?yàn)橘J款買房還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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婚前貸款買房離婚時(shí)應(yīng)該怎樣分配？男方婚前貸款買房，如婚后是由夫妻雙方共同還房貸的，則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.03.27 165 -
離婚時(shí)抵押貸款購(gòu)的房該怎樣分割對(duì)于抵押貸款所購(gòu)得的房屋，離婚時(shí)雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割，即提前寫明房子的所有權(quán)，或者也可在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求分割，但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后
2021.01.30 212 -
離婚時(shí)貸款房屋該怎么分割離婚時(shí)貸款房屋屬于婚前一人貸款購(gòu)買的話，另一方在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，只能分割婚后還貸部分，該房屋還是歸個(gè)人所有?；楹筚J款購(gòu)買房屋的話，一般房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照
2021.04.12 123
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離婚時(shí)貸款房屋應(yīng)該怎么樣分割
房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此
2022-08-21 15,340 -
離婚時(shí)貸款房屋該怎樣分割
房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此
2022-08-21 15,340 -
貸款買房離婚時(shí)應(yīng)該怎么分割
根據(jù)我們國(guó)家婚姻法的司法解釋三第10條的規(guī)定，就一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)支付了全部的購(gòu)房款，即在婚前取得了確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，那么婚后獲得的房產(chǎn)的這個(gè)物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一個(gè)自然的轉(zhuǎn)化
2022-09-08 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)分割貸款怎樣分割
由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前
2023-01-07 15,340
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貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
02:01
有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、婚后一方用自己婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
692 2023.02.18 -
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婚內(nèi)貸款房離婚怎么分割夫妻購(gòu)買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購(gòu)買，另一種是婚后購(gòu)買。對(duì)于婚前購(gòu)買的按揭房，分割主要的依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房
757 2022.04.17
