貸款買房離婚時(shí)應(yīng)該怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)我們國家婚姻法的司法解釋三第10條的規(guī)定，就一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)支付了全部的購房款，即在婚前取得了確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，那么婚后獲得的房產(chǎn)的這個(gè)物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一個(gè)自然的轉(zhuǎn)化，那么時(shí)將這個(gè)財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是比較公平的，那么對于按揭房屋婚后的一個(gè)增值，那么應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的一個(gè)實(shí)際情況，對其作出一個(gè)公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上未還的債務(wù)也應(yīng)當(dāng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性的原理。對于婚后參與還貸的一方來講，婚后共同還貸支付的這個(gè)款項(xiàng)以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值的部分，離婚的時(shí)候可以根據(jù)39條第一款的規(guī)定，按照照顧子女和女方的權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另外一方進(jìn)行一個(gè)補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果雙方共同還貸，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)，如果協(xié)商不成，則判給房屋登記方，對于沒有獲得房產(chǎn)的一方，是需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。
婚后貸款買房離婚時(shí)分割方式如下：一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
-
離婚時(shí)貸款房屋該怎么分割離婚時(shí)貸款房屋屬于婚前一人貸款購買的話，另一方在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，只能分割婚后還貸部分，該房屋還是歸個(gè)人所有。婚后貸款購買房屋的話，一般房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照
2021.04.12 123 -
離婚時(shí)貸款買房怎么分割房產(chǎn)離婚時(shí)貸款購買的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割： 1、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價(jià)格支付金錢。 3、實(shí)物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方
2021.01.13 151 -
貸款買房離婚時(shí)怎樣分割夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的包括貸款購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。因?yàn)橘J款買房還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對象。由其
2021.02.19 152
-
貸款買房離婚時(shí)該怎么分割
根據(jù)我們國家婚姻法的司法解釋三第10條的規(guī)定，就一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)支付了全部的購房款，即在婚前取得了確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，那么婚后獲得的房產(chǎn)的這個(gè)物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一個(gè)自然的轉(zhuǎn)化
2022-09-07 15,340 -
婚后貸款買房離婚時(shí)該怎么分割
婚后貸款買房離婚時(shí)的分割方式：按照夫妻雙方約定的分割方案執(zhí)行。夫妻雙方不能就房地產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣，出售房屋，分割所得價(jià)款。
2021-11-03 15,340 -
離婚貸款買的房子應(yīng)該怎么分割
貸款房產(chǎn)分割有如下幾種方式：第一夫妻雙方婚后共同貸款，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按一般原則平均分割。第二夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，并支付完全部的購房款，取得了，并已登記在一方的名下，
2022-08-25 15,340 -
貸款買的房子離婚時(shí)該怎么分割
貸款購買的房屋，貸款為夫妻共同債務(wù)。感情破裂而導(dǎo)致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因?yàn)榻鉀Q起來非常麻煩。較好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用，相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來承擔(dān)。而另一方的損失，則由
2022-04-02 15,340
-
00:56
貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11 -
00:56
貸款買房離婚怎么分貸款買房離婚，如果房屋還沒有取得完全的所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購房，在未付清全款前，購房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12
