二手房逾期不賣房賣家違約怎么辦
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賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;若協(xié)商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權(quán)益，起訴后都應(yīng)立即申請財產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。
如果與賣房人簽訂了相關(guān)合同，對方違約后，可以憑合同與賣房人協(xié)商。房屋違約金可按合同約定的具體情況予以賠償。如果銷售不配合協(xié)商或態(tài)度惡劣，可以向有關(guān)部門投訴或向法院起訴。合同中未明確約定違約賠償金額的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償。
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二手房賣方違約不賣怎么辦二手房賣方違約不賣了的處理辦法：買方可以起訴至法院，要求賣方承擔合同約定的違約責任。如果買賣雙方簽訂了定金合同或者在買賣合同中約定定金條款的，還可以請求賣方雙倍返還定金。
2021.04.05 191 -
買二手房賣家違約怎么辦？履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任，未約定違約責任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
2021.10.13 533 -
二手房賣家違約該怎么辦二手房賣主違約可以向人民法院起訴處理。違約的出賣方應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.10 146
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二手房，賣家違約不賣房啦
自深圳自“3·30新政“”后深圳二手房賣家違約的案件很多，作為買家可以要求解除合同賠償違約金二手房買賣合同約定，賣方違約情況下買方可以選擇要求雙倍返還定金或者追究購房款20%的違約金。但實際上在房價暴
2022-07-05 15,340 -
二手房買賣賣家違約怎么辦
如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;若協(xié)商不成，法律解決
2021-12-12 15,340 -
二手房賣家違約怎么辦？
1、賣方行為是違約，你可以拒絕接受“賠償違約金”這一意見。 2、如果相關(guān)書面材料比如房屋買賣合同等齊備，可以起訴要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，同時追究對方違約責任，待法院判決后，申請強制執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)證。
2022-02-17 15,340 -
二手房賣家違約怎么辦
雙方簽訂合同時，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同一方違約時，可以向另一方主張違約賠償，賣方違約賠償違約金。 合同違約金的計算按照合同的相關(guān)約定計算。合同未約定違約賠償?shù)?，按照違約造成的損失進行賠償。不
2021-11-21 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,843 2022.04.15
