開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦
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如遇開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款； 經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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延期交房開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行違約賠償，或解除合同。
開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商負(fù)有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人；若是開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е聼o(wú)法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒(méi)有約定違約金，可以參照已付房款的數(shù)額。如果
2022.04.12 837 -
開(kāi)發(fā)商交房延期怎么辦開(kāi)發(fā)商交房延期需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定。延期交房是指開(kāi)發(fā)商過(guò)了約定交房日期卻遲遲不交房，遭遇開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房是一件非常鬧心的事情。按照合同法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 根據(jù)
2021.02.09 204 -
開(kāi)發(fā)商交房延期怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在遭遇延期交房時(shí)，要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，和購(gòu)房合同中相關(guān)的約定。如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩卦斐裳悠诮环康?，開(kāi)發(fā)商可以部分或全部免責(zé)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者，避免不必要的誤會(huì)。如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е卵悠诮?/p>
2022.04.12 870
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開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?
1、購(gòu)房者首先要明確開(kāi)發(fā)人員延期交房的原因，一般可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)人員或相關(guān)政府部門(mén)商量得到答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚?gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、
2021-10-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦
首先，如果對(duì)方能夠舉證因地震、雪災(zāi)而導(dǎo)致逾期交房的話，應(yīng)該由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具正規(guī)的停工文件，據(jù)我了解好像沒(méi)這么長(zhǎng)。 其次，房屋交房必須有兩書(shū)，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》，如果沒(méi)有您可以
2022-01-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？
1、不可抗力導(dǎo)致延期 比如華北地區(qū)每到冬天就會(huì)大面積環(huán)保督查，導(dǎo)致大部分建材企業(yè)、房企無(wú)法正常開(kāi)工；還有某些城市，因?yàn)榕e辦某大型運(yùn)動(dòng)會(huì)、創(chuàng)建文明城市、大規(guī)模修路等，造成鋼筋水泥等建材運(yùn)不進(jìn)項(xiàng)目地，長(zhǎng)時(shí)
2022-05-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，怎么辦
可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-03-31 15,340
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00:55
買房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
747 2022.06.22 -
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，那么開(kāi)發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買賣合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,717 2022.04.17
