疫情期間房屋買賣過戶費用如何算
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1、繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、繳納人：買賣雙方；不論年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;3、測繪費測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。根據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。第五條契稅應額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 (二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 (三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 (四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 (五)按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、印花稅繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 3、測繪費測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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房屋買賣過戶的費用如何算？房屋買賣過戶費用的計算是：3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權登記費。
2020.10.25 124 -
疫情期間房屋買賣過戶的流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件； 2、確定房屋面積； 3、提交相關文件，填寫《登記申請表》； 4、繳納公共維修基金、契稅； 5、按照管理部門通知的時間領取房產(chǎn)證。
2020.04.06 371 -
房屋買賣過戶費用計算房屋買賣過戶的費用為：第一，房屋的登記費，如果屬于住房的，那么權利人按80元/套，如果屬于非住房的，那么550元/套。第二，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。第三，契稅，具體的計算標準為：契稅=房屋總價*稅率。第四，營業(yè)稅。第五， 個人所得稅。第六，土地出讓金，
2021.03.26 3,641
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疫情期間房屋買賣過戶費用應該如何算
1、繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、繳納人
2022-08-29 15,340 -
疫情期間房屋買賣過戶費用怎么樣算
1、繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、繳納人
2022-08-29 15,340 -
疫情期間房屋買賣過戶費用要怎樣算
1、繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、繳納人
2022-08-29 15,340 -
疫情期間房屋買賣應該如何過戶
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面
2022-08-29 15,340
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,737 2022.04.15 -
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15
