買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或者訴訟的方式解決。申請(qǐng)仲裁以有效的仲裁協(xié)議為前提。如果到人民法院提起訴訟，則應(yīng)提交民事起訴狀及其副本。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地上建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2011年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)需要注意，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶(hù)，可以協(xié)議買(mǎi)賣(mài)，有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者最好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類(lèi)的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。其中最關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。如果發(fā)生糾紛，建議起訴至法院，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,要求出售方退還所有款項(xiàng)。
如果發(fā)生糾紛，建議起訴至法院，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求出售方退還所有款項(xiàng)。買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房有糾紛就需要盡快的去解決，如果當(dāng)事人不知道該如何解決這類(lèi)的糾紛，完全可以委托給專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)進(jìn)行處理。
-
二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有： 1、定金糾紛，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。 2、一房二賣(mài)的糾紛，一房二賣(mài)就是售房者將同樣的房子賣(mài)給兩個(gè)人。 3、可能會(huì)出現(xiàn)承租
2020.04.19 172 -
買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理如果發(fā)生糾紛，建議起訴至法院，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求出售方退還所有款項(xiàng)。 買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房有糾紛就需要盡快的去解決，如果當(dāng)事人不知道該如何解決這類(lèi)的糾紛，完全可以委托給專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)進(jìn)行處理。
2020.08.20 130 -
二手買(mǎi)賣(mài)有債務(wù)糾紛怎么辦為了方便交易，當(dāng)事人往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題等。合同簽訂后，對(duì)方發(fā)現(xiàn)并提起訴訟。對(duì)此購(gòu)房者在買(mǎi)房前可以向樓盤(pán)、鄰居和開(kāi)發(fā)商了解情況。最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并就可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)達(dá)成協(xié)議。房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，很多糾紛都是因
2022.06.17 620
-
二手房, 再買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房, 發(fā)生糾紛了，怎么辦
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行
2021-11-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦
現(xiàn)在的法律法規(guī)以及政策不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房的交易，即便簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同一旦發(fā)生爭(zhēng)議至法院，也會(huì)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，通常而言，法院會(huì)判決買(mǎi)方返還房屋，賣(mài)方返還房款，發(fā)生損失的按照過(guò)錯(cuò)程度各自承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，實(shí)在一定要
2022-01-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛
您的具體法律問(wèn)題？符合如下情形，可以起訴 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的
2022-03-31 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么辦
第一步：遇到二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決，那么應(yīng)首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些
2022-03-21 15,340
-
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,960 2022.04.17 -
00:59
二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢(xún)。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,535 2022.06.22
