經(jīng)濟(jì)適用房私下簽訂合同嗎？
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經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
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經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，但由于經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)保障性質(zhì)，在取得經(jīng)濟(jì)適用房的五年內(nèi)買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個(gè)人無關(guān)的，經(jīng)濟(jì)適用房的房屋收益權(quán)是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟(jì)適用房，也只能以不高于購買時(shí)的原價(jià)進(jìn)行出售。
經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議無效。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國家針對(duì)無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權(quán)，是不能進(jìn)行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同法律認(rèn)可嗎1、經(jīng)濟(jì)適用房購買未滿5年的，不得上市交易。由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院，法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對(duì)交易不予保護(hù)； 2、如果經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。
2020.09.30 249 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房是不是私下合同有效經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議無效。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國家針對(duì)無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權(quán)，是不能進(jìn)行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
2021.04.20 174 -
簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同法律效力明顯嗎？1、經(jīng)濟(jì)適用房購買未滿5年的，不得上市交易。 由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院，法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對(duì)交易不予保護(hù)； 2、如果經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。 由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家
2020.08.03 134
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經(jīng)濟(jì)適用房私下簽訂的協(xié)議書有效嗎
無效，不受法律保護(hù)的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國家針對(duì)無房戶的照顧，如果你私下轉(zhuǎn)讓被舉報(bào)后會(huì)有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。而買方需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房只有半產(chǎn)權(quán)，有部份產(chǎn)權(quán)是國家的?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適
2022-05-29 15,340 -
如何簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同？
合同簽訂好以后再支付首付款項(xiàng)，決定購買后第一步就是簽訂合同。 1.經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。 2
2021-10-13 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以私下轉(zhuǎn)讓嗎?
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)無效。經(jīng)濟(jì)適用房是由我國政府推出的保障性住房之 一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟(jì)購買能力的居民購買，其轉(zhuǎn)讓是有限制的。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需
2022-06-08 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議有效嗎
無效，不受法律保護(hù)的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國家針對(duì)無房戶的照顧，如果你私下轉(zhuǎn)讓被舉報(bào)后會(huì)有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。而買方需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房只有半產(chǎn)權(quán)，有部份產(chǎn)權(quán)是國家的?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適
2022-05-26 15,340
