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二手房過戶需要什么證件?

2021-12-16 23:05

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專業(yè)分析:

二手房轉(zhuǎn)讓有以下證件:申請人身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/201909/54daabc2a4014a3f8d3097bfaaf88f96.shtml

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在二手房交易中,房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移更為重要。一般需要該房屋的身份證、戶口簿和房屋契稅發(fā)票。如果有結(jié)婚證,還需要結(jié)婚證。二手房過戶,購房人需要身份證、戶口簿、房屋買賣交易契稅繳納證明、結(jié)婚證明。賣家需要身份證和房產(chǎn)證等。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房過戶需提交的證件: 1、二手房房屋所有權(quán)證書; 2、二手房買賣合同; 3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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    二手房過戶所需證件包括:申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)證、房產(chǎn)完稅證、二手房過戶登記申請表等。

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    二手房買賣過戶需要以下材料:申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明(已婚需提供夫妻身份證、戶口本)、二手房買賣合同文本、房產(chǎn)證、房屋驗證證明、過戶登記申請等。

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