解決房屋買賣糾紛，訴訟是最主要的解決方式?？梢蕴崞鹪V訟的情況大致有以下幾種：1。凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確認(rèn)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)及附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償和安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在收到裁決之日起15日內(nèi)向法院提起訴訟。3、違章建筑引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及違章建筑的認(rèn)定和拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或者處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或污染引起的糾紛，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。6、單位內(nèi)部建房和分配公房使用權(quán)是單位內(nèi)部行政行為。員工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引發(fā)的糾紛不在法院受理范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由單位或者有關(guān)行政部門解決。

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。