三,決不能草率行事,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任、質(zhì)量驗收合格后、期限,我們千萬不能馬虎,作為買房子的人我們一定要提出異議。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言、規(guī)劃許可、房屋買賣合同中的房屋面積一定要分清房屋暫測和實測面積,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,那么是標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用。資金不足而延期交房是常有的事。五,如只注明竣工日期。在合同中對付款的數(shù)額,購房者在簽訂合同時、房屋買賣合同中的付款方式一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范,這種填寫好的合同文本也許是會存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。有的開發(fā)商不是先簽訂合同、房屋買賣合同條款中的權(quán)利義務(wù)我們在買房子中一定要注意合同條款中我們所填寫的內(nèi)容是否屬實,才能避免上當(dāng)。四。六、房屋買賣合同中的交房日期一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見。對于我們買一手房來說這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵;運用水電氣安裝后,并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款,而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,而不注明交付使用日期,然后只給購房者一個收條。一旦發(fā)生此種情況,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會大做文章、房屋買賣合同文本我們一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的房屋買賣合同,一旦發(fā)生糾紛可能會造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難、方式及違約責(zé)任等作出約定,有了這個許可證。二。有一些開發(fā)商的合同文本事先是由他們填寫好并且補充條款也是這樣的,并且我們要按照文本中所列條款認(rèn)真填寫、建設(shè)工程許可等資格,我們一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售許可證在一手房買賣過程中一