2016年房屋過(guò)戶最新政策
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)過(guò)戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過(guò)戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅： 2、印花稅： 3、交易費(fèi)： 4、測(cè)繪費(fèi)： 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：2、交易費(fèi)：3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。4、個(gè)人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費(fèi)比率根據(jù)面積計(jì)算。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。綜上所述，2018年房產(chǎn)過(guò)戶新政策主要是針對(duì)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有關(guān)規(guī)定，如還有疑問(wèn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T和律師。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
2021年房屋過(guò)戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過(guò)戶的話，則房屋過(guò)戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時(shí)應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時(shí)間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)的材料到住房所屬的房管部門簽訂合同，提出辦理過(guò)戶的手續(xù)的申請(qǐng)。
2022年房屋過(guò)戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過(guò)戶的話，則房屋過(guò)戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時(shí)應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時(shí)間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)的材料到住房所屬的房管部門簽訂合同，提出辦理過(guò)戶的手續(xù)的申請(qǐng)。
-
房屋過(guò)戶費(fèi)用最新政策當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
2022.09.29 263 -
房屋過(guò)戶新政策如果是家庭唯一住宅的，但是購(gòu)買的時(shí)間不足夠五年，需要以納稅保證金的形式先進(jìn)行繳納。在一年里面能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)，同時(shí)取得產(chǎn)權(quán)的，可以部分或者是全部退還納稅保證金，具體的退還額度，一般是按照兩套房產(chǎn)，交易價(jià)格較低的百分之一進(jìn)行退還的。房屋過(guò)戶，
2022.04.12 832 -
房屋過(guò)戶新政策一、2018房屋過(guò)戶新政策是如何規(guī)定的房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交
2020.02.25 217
-
2016年最新過(guò)戶政策？
回遷安置房不允許過(guò)戶。需要房主持有滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時(shí)，住房才可自由買賣過(guò)戶。
2022-10-17 15,340 -
2016過(guò)戶最新政策
房產(chǎn)過(guò)戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過(guò)戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅： 2、印
2022-10-19 15,340 -
年房屋過(guò)戶新政策
需住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。 當(dāng)事人持有住房時(shí)間，超過(guò)住房所在地區(qū)限售時(shí)間規(guī)定。 雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明。以上住房證明，一起到住房所屬房管部門簽合同，申請(qǐng)
2022-08-11 15,340 -
重慶房屋過(guò)戶費(fèi)最新政策？
重慶房屋過(guò)戶費(fèi)最新政策其實(shí)沒(méi)有大的調(diào)整，二手房過(guò)戶費(fèi)用取決于房子本身的條件，因素，比如房本不夠5年的，稅費(fèi)這一塊一般是成交價(jià)的7.9%,而測(cè)繪費(fèi)，根據(jù)地區(qū)不一樣，測(cè)繪費(fèi)用也不一樣，不過(guò)不會(huì)很貴，房本工
2022-08-09 15,340
-
00:52
離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過(guò)戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,389 2022.04.17
