年房屋過戶新政策
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需住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。 當(dāng)事人持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售時間規(guī)定。 雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明。以上住房證明，一起到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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2022年房屋過戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過戶的話，則房屋過戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)的材料到住房所屬的房管部門簽訂合同，提出辦理過戶的手續(xù)的申請。
一、2018房屋過戶新政策是如何規(guī)定的房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
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房屋過戶新政策如果是家庭唯一住宅的，但是購買的時間不足夠五年，需要以納稅保證金的形式先進行繳納。在一年里面能夠重新購買房產(chǎn)，同時取得產(chǎn)權(quán)的，可以部分或者是全部退還納稅保證金，具體的退還額度，一般是按照兩套房產(chǎn)，交易價格較低的百分之一進行退還的。房屋過戶，
2022.04.12 832 -
2021年房屋過戶最新政策2021年房屋過戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過戶的話，則房屋過戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、契稅證、婚姻證明、戶口本等相關(guān)的材料到住房所屬
2021.03.13 1,314 -
房屋過戶費新政策根據(jù)我國相關(guān)的政策規(guī)定，房屋過戶費可以參考一下幾點：買房人應(yīng)繳納契稅：如果首次購買的房屋，并且在九十平以內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)該繳納房款的百分之一。如果是首次購房，面積在九十平到一百四十四平的，應(yīng)該繳納房款的百分之一點五。如果面積超過一百四十四平，或
2022.04.16 2,075
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房屋過戶新政策
以新政發(fā)布生效日2016年2月22日計算。財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策。凡是
2022-02-24 15,340 -
房屋過戶的新政策
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需
2022-06-11 15,340 -
2022年房屋過戶費新政策是什么
2018房屋過戶費新政策：過戶住房需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。需要業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻
2022-05-28 15,340 -
2019年房屋過戶新政策怎樣規(guī)定
1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋銷售應(yīng)向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房屋銷售。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價1％－3％繳納契稅時，具體比例應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否第一
2021-12-12 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17
