定金是指在合同訂立或履行之前，當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為一種法律上的擔(dān)保方式，旨在促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。在簽署合同時(shí)，定金應(yīng)以書面形式進(jìn)行約定，并明確定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如未履行債務(wù)，則無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金一方如未履行債務(wù)，則需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。 “訂金”雖然不是法律上的“定金”，但在簽署合同時(shí)，卻經(jīng)常被使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。 在交付定金時(shí)，購房者需要注意以下事項(xiàng)： 1. 與中介公司簽訂書面中介協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金處理方法等約定，并加蓋中介公司印章。 2. 在實(shí)際交付定金前，購房者要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 3. 中介公司應(yīng)出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 4. 收到委托書后，在交付定金時(shí)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包括經(jīng)辦人員和中介公司印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。