購(gòu)房合同備案流程有哪些啊？
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購(gòu)房合同的備案流程是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印草稿件合同以及附件補(bǔ)充協(xié)議、雙方審核基本信息（如：房?jī)r(jià)、樓號(hào)、業(yè)主身份證號(hào)等）、確認(rèn)無(wú)誤后提交出正式合同、雙方簽字、按手印、蓋章、房管局備案登記、備案完畢業(yè)主帶身份證原件領(lǐng)取一份合同，合同備案流程因合同類型不同流程也不一樣。
《商品房銷售管理辦法》 第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
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根據(jù)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下： 1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。 2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果過(guò)了一個(gè)月，購(gòu)房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開(kāi)發(fā)商來(lái)了解情況，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)和資料有問(wèn)題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。
1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣。 3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)。 4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章。
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購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案有以下流程：1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書(shū)或買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)系統(tǒng)確認(rèn)；3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；4、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行記錄審核。審核通過(guò)后，生成
2022.04.16 4,844 -
合同備案流程房產(chǎn)備案流程房產(chǎn)合同備案流程是：網(wǎng)上簽訂房產(chǎn)買賣合同，開(kāi)發(fā)商在簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案；經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得備案號(hào)，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回備案號(hào)，備案成功。
2021.04.27 394 -
房屋租賃合同備案流程有哪些房屋租賃合同備案的程序有： 1.當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案。 2.繳納稅費(fèi)，租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)后,可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。 3.立卷歸檔與信息告知。
2021.02.12 245
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購(gòu)房合同備案流程有哪些
商品房買賣合同合同備案的具體流程 購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。 如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將購(gòu)房者的所有貸
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)房合同備案撤銷流程有哪些
1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。 2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章。 3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須
2022-06-02 15,340 -
購(gòu)房網(wǎng)簽備案流程有哪些
1、二手房買賣雙方一定需要協(xié)商好合同的相關(guān)條款內(nèi)容，相關(guān)信息交給網(wǎng)簽工作人員； 2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。先生成網(wǎng)簽合同草稿版，交由交易雙方核實(shí)； 3、
2021-04-07 15,340 -
房產(chǎn)合同備案流程有哪些
日常，大家在房屋買賣過(guò)程中，一般都需要簽訂相關(guān)有效的合同，這樣對(duì)于雙方都有一定的保障。然而在這過(guò)程中，購(gòu)房者即使和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行卻是很難保證的。有的卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能
2022-06-14 15,340
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租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,519 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)房合同怎么查有沒(méi)有備案購(gòu)房合同查有沒(méi)有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,191 2022.05.11 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17
